扬子晚报网6月19日讯（记者 马祚波）央行“517”房贷新政后南京推出的南京3幅低密宅地于6月19日举行了公开出让，结果3幅地块全部溢价成交，幅宅其中河西G11地块举牌47轮后才分出胜负，地均楼面价高达43888元/㎡。成交

自挂牌后便一直备受关注的河西G11地块自然成为本场土拍的焦点，记者了解到，宅地必应此前传出报名房企在5家左右，楼面从6月19日的价元拍卖过程看，基本符合这一说法，㎡排多家房企轮番应价，名历最终大战47轮后，史第由奥体建设以17.4亿元摘得该地块，南京比起拍价高出2.3亿元，幅宅楼面价为43888元/㎡。地均之所以河西G11地块受到开发企业和买房人的成交知网关注，最关键是由于这是河西新城首次推出容积率低至1.01的低密住宅用地，该地块位于河西城市生态公园东侧，东至平良大街、北至庐山路，出让面积4.6万平方米。从出让条件上可以看出，G11地块可以打造联排和新一代洋房产品的优酷组合，为河西高端改善客群提供更丰富的置业选择。

扬子晚报/紫牛新闻记者注意到，目前南京河西板块的豪宅产品主要包括河西中部的颐和天晟府，以及河西青奥滨江的天琴华樟、伟星长江之歌等，含装修的均价约72000元-75000元/㎡，此次容积率仅1.01的G11加入“战局”，将会使得河西板块的居住价值再次提升。另外，G11地块的楼面价仅次于葛洲坝中国府项目的45213元/㎡，名列南京宅地楼面价排行榜第二位，预计最终交房的产品品质也会符合这一定位。

在本次土拍中位于夫子庙的G10地块同样溢价成交，经过25轮竞拍，中堃置业以4.6亿元竞得，比起拍价高出7800万元，成交楼面价为35084元/㎡。该地块东至小心桥东街，南至剪子巷，西至转龙巷，北至马道街，地块出让面积不到1.1万平方米，容积率仅为1.2，建筑限高12米。地块地处老城南历史文化休闲旅游板块，紧邻地铁3号线武定门站，周边景区包括夫子庙、老门东、白鹭洲公园等，以及秦淮外校、南京市第一医院等配套，生活设施相当便利，为历史风貌和浓郁人文气息结合的特色片区。另一幅来自溧水老城片区的优质宅地容积率仅为1.02，出让面积近1.3万平方米，最终被南京昱临以8200万竞得，溢价400万。

市场人士表示，这是南京宣布全年宅地供应缩减51.3%后的首场土拍，从3幅低密宅地现身来看，体现出“减量提质”的市场布局，不仅是在城中、河西，未来大校场、小行以及远郊板块也将推出稀缺性的低密宅地，以刺激买家的改善需求。

校对 盛媛媛